我國房地產行業依然需求巨大，施工建設每天都在進行中，當然冬季建房子在所難免。而我國北方地區冬季的氣溫都比較寒冷，而且冬季比較漫長。冬季施工時容易出現混凝土水凍結現象，這時，防凍劑便是必不可少的外加劑。防凍劑是能使混凝土在負溫度下硬化，并在規定時間內達到足夠防凍強度的外加劑。
        我國防凍劑的發展從成分上大體經歷了含氯鹽型、氯鹽阻銹型、無氯高堿型和無氯低堿型幾個階段，其中含氯鹽的防凍劑不允許用于鋼筋混凝土和預應力混凝土結構中，現在大多數用作砂漿防凍劑。從防凍劑在混凝土中的摻量來看，防凍劑也經歷了高摻量（10%-15%）向低摻量（3%-5%）的發展過程。由于預拌混凝土的大量使用，防凍劑的形態也從粉劑逐漸發展到液體產品為主。今后幾年，我國將推廣應用無氯、低堿、低摻量、高效能、液體型防凍劑，鼓勵研制開發有機物組分的液體型防凍劑和有機物組分——無機物組分復合的液體型防凍劑，積極開發引氣型防凍劑。
        現在的外加劑企業生產的防凍劑一般含有減水組分、早強組分、防凍組分和引氣組分等，這也符合國際上流行的防凍劑發展趨勢，其原理是通過減少混凝土的用水量、盡早地提高早期強度和防止負溫度下混凝土被凍害以獲得混凝土的防凍性能。無論是通過降低混凝土中毛細孔中水的冰點，還是改變結冰的結晶形貌，負溫下水泥的水化速率都是非常慢的。更為重要的是混凝土在進入負溫環境時應該具有盡可能高的強度以提高本身的抗凍害能力。各個國家都規定了混凝土受凍臨界強度，我國和美國規定混凝土的臨界受凍強度為3.5MPa，即意味著混凝土強度達到3.5MPa后便不容易受到凍害。現在可選擇的既不含堿、又不含氯鹽和氨的防凍和早強組分一般為硝酸鈣和亞硝酸鈣，有機物中甲酸鈣也有很好的早強效果，但生產廠家較少，目前很少使用。硝酸鈣和亞硝酸鈣存在的問題是配制液體防凍劑有沉淀，新拌混凝土的坍落度損失快，早強和防凍效果也不如相應的鈉鹽，所以目前很多廠家都采用鈉鹽和鈣鹽復合使用的措施。